【异乡好居】旧金山艺术大学AAU租房的五大陷阱

来源:互联网新闻 时间:2020-04-29 11:55

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当旧金山艺术大学Academy of Art University的作品亮相纽约时装周的时候,相信时尚界都爆发出一阵雷鸣掌声,旧金山艺术大学Academy of Art University同时也成为第一所在纽约时装周上进行毕业作品展示的美国艺术高校。


旧金山艺术大学为全美国最大的私立艺术设计学校! 该校荣获多项认可: 美国西部高校联盟(WASC)认可,国际艺术与设计学校学会(NASAD) 认可,建筑硕士学程获国家建筑认证委员会(NAAB)认可,以及室内设计教育学会(Council for Interior Design Accreditation)(前FIDER)认可, 也是中国教育部涉外监管网公布的正规美国高校。

旧金山艺术大学Academy of Art University一直极力强调专业并采用业界标准,毕业生的就业率高,高达80%以上的毕业生在艺术及设计领域找到工作。学生将有许多机会与从业人员共同切磋,向业界的顶尖人物学习,机会包括:年度学生美展、年度学生时装展、学生艺廊展览、页界专案、专业报告、人才招募活动。

学校位于人文荟萃的艺术之都:旧金山,世界上最美丽的都市之一,有著壮观的海岸线以及许多迷人的景点。地理环境得天独厚,三面环海,气候一年四季如春,与台湾十分相似。学生能从多采多姿的日常生活中汲取无限灵感。他们不仅可以参观各大艺术馆,还可以参加各种文艺活动如歌剧、交响音乐会、芭蕾舞剧、移动艺术剧等等,街头的露天咖啡、装置艺术以及历史悠久的维多利亚式建筑也让生活体验变得精彩而有深度。

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旧金山艺术大学Academy of Art University在校学生近12,000人,学术课程涵盖了副学士、美术学士、美术硕士和建筑硕士以及证书课程。办学宗旨是为具有理想抱负的艺术家和设计师提供严格的专业训练,强调个人化的优质教学,并为不同年龄与背景的学生提供多元服务,强调专业并采用业界标准。

相信各位小伙伴们已经等不及要来这样的一所充满幻想的大学进行深造了!是不是还在为因为缺房租房经验而在旧金山找不到心仪的房子而担忧呢?租房途中的重重陷阱令你望而却步?不用担心哦!小居(异乡好居Uhouzz)这就来为小伙伴扒一扒在旧金山艺术大学Academy of Art University租房的五大陷阱,帮助小伙伴们防患于未然!

一、合同你看仔细了吗?

小伙伴们注意,当你已经觉得要租房子和房东签合同的时候一定要签订正规的租赁合同,正规的房租租赁合同是合法租房的法律保障。房屋租赁合同一般包括:房屋配置、损旧程度、租赁时间及价格等。如有双方有特殊需求,可经协调后列入合同。

合同一定要一式两份,中介或房东一份,你保管另一份。一定要保管好相应支付费用及押金收据,同时,对于各项水电等额外支出要经协商后将具体明细里在合同中。

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对于没有租房经验的小伙伴们来说,如果你出租的是私人房屋,那么一定要看清合同。尤其注意以下几点:房东多久会来查看一下房子,水电煤气费的情况明细是什么,租金里包括吗?有没有上限?如果不包括那每项是多少钱?超出上限要付多少钱?家用电器出现问题怎么办?是否可以挪动家具或更换家具?是否同意养宠物等。在全面的了解合同之后,才能最大限度的保护自己的权益哦。

二、知道怎么找房吗?

许多小伙伴都是初出国门,对异国他乡可谓是一无所知,更不要说在租房方面的经验了。在旧金山找散租房基本上就是三种:私人房东,中介,学长/学姐。然而小伙伴们不要把这些途径想象的过于理想和美好。比如说,和蔼可亲的私人房东经常会帮助初来乍到的留学生,靠谱中介全程只为你良心服务,暖心学长学姐为你雪中送炭等等一切美好的想法可以就此打住了。

小居(异乡好居Uhouzz)不能说没有一个切合你的想象的租房媒介,不过大多数你可能会遇到的情况都是:房东苛刻严肃,稍有不慎就会被扣押金,日常维护不能按部就班;中介只帮你租到房子,后续服务一概不管;学长学姐缺乏经验,更有甚者会欺诈你的钱财。


三、“二房东”你了解吗?

小伙伴们在筛选房源的时候一定要擦亮双眼,如果是你从网上找的房子就可能会遇到“二房东了”,现如今越来越多不靠谱的二房东会想办法抬高房价转租房子。二房东有中国人也有外国人。现在越来越多的中介网站已经有不良二房东出现,所以大家看到喜欢的房屋之后可以先在当地的中介网上找找,一定要注意看看是不是二次出租。如果小伙伴们在来之前定好了房屋,过来以后发现房型和网上描述的或者和房东当时所说不符,如房东在客厅打隔段做厅房这种情况,到时候在想换房子就很麻烦了, 所以请大家务必擦亮双眼,避免上当受骗。当然还是通过平台最为保险。

四、房源也有真假?

在异国他乡租房,人生地不熟的小伙伴们肯定首先想到要去各类网站或者是报刊上查阅房源的信息。这时候你就要注意了!因为你很可能会碰到假房源哦!什么是假房源呢?就是当你你去查阅一些房源信息或者是广告的过程中,你看到有一些房源好的非常称你心意而且价格还令人惊喜的低!而当你去联系这些房子的主人的时候,房东可能会要求你先付款后看房!小居(异乡好居Uhouzz)相信小伙伴们这时候一定会看出来这是个陷阱了对吧?大家千万不要被对房子的喜爱而冲昏头脑,好房子和价格肯定是成正比的,而且哪里有不让你看房子就先付款的道理。所以大家一定要及时警惕,明辨这些房源的真伪!


五、房东乱加价?

在这里小居(异乡好居Uhouzz)要特别为大家来介绍一下在旧金山艺术大学Academy of Art University校外住宿的租金方面的问题,在加州,小伙伴们租到房屋的实际价格和网上你看到的房屋的出租价格相差不太大,有的房东如果价格起步高,小伙伴甚至也可以和房东砍价哦!对于房屋出租的租金政府是有明确的控制的哦,房东不可以任意增加他的租金的!所以说,如果小伙伴们遇到有房东或者是中介任意加你的房租的话,那么你一定要学会保护自己的权益,可以去租金委员会寻求帮助哦!

小居(异乡好居Uhouzz)向大家介绍的旧金山艺术大学Academy of Art University租房的这五大陷阱小伙伴们都记下来了吗?记住,一定要在租房问题上时刻保持警惕避免入坑哦!~小居(异乡好居Uhouzz)希望每一位小伙伴都能顺顺利利找到你心仪的房子并且平平安安结束你的旧金山艺术大学Academy of Art University留学之旅,收获人生路上最珍贵的财富。小居(异乡好居Uhouzz)会一直陪在你身边~


(小居,异乡好居Uhouzz,一个专注海外留学生租房买房的平台,致力于帮助留学生在海外找到自己的家。异乡好居Uhouzz的房源遍布美国,英国,澳大利亚,加拿大,新西兰等热门留学国家的300多个城市,覆盖5700多所海外学校,100万套学区房源出租出售。)

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